L'Agence nationale de l'habitat (Anah) place l'année 2025 sous le signe de la stabilité

Bien que la Directrice Générale de l’Anah, Mme Valérie Mancret-Taylor, ait tenu un discours rassurant lors des Journées Nationales de l’Anah, organisées les 26 et 27 novembre 2024 à Montpellier, en évoquant une année de stabilité, chaque nouvelle année apporte son lot de réformes.

C’est donc sans surprise, compte tenu du contexte national, que le conseil d’administration de l’Anah a adopté un budget d’interventions de 4,4 milliards d’euros pour 2025, marquant une diminution de 1,8 milliard d’euros  par rapport au budget de 2024.  Cependant, il convient de noter que ce budget représente une hausse de près de 600 millions d’euros par rapport aux ressources réellement consommées en 2024.

“Le conseil d’administration a adopté un budget qui permet de maintenir un haut niveau d’ambition pour 2025, et confirme la forte montée en puissance des aides à la pierre qui sont distribuées localement« , a commenté pour sa part l’Anah dans un communiqué de presse publié le 11 décembre 2024.

Objectifs 2025 : 
➜ Ceux-ci en nette diminution par rapport à 2024 sont le reflet direct de la contrainte financière imposée à l’agence. 

➜ En effet, l’objectif pour 2025 est de 400 000 logements rénovés, contre 700 000 logements en 2024. Cela comprend 250 000 rénovations par gestes, 100 000 rénovations d’envergure et 45 000 adaptations pour la perte d’autonomie.

Quels changements pour la rénovation des logements individuels ?

Propriétaires Occupants : 

➜ Révision des plafonds de ressources des ménages éligibles aux aides de l’Anah.
Effectuée chaque année au 1er janvier, elle se base sur l’évolution de l’indice des prix à la consommation hors tabac entre l’année N-2 et N-1.
Retrouvez les nouveaux barêmes en ligne : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1328
➜ Baisse substantielle des aides aux propriétaires aux revenus supérieurs dans le cadre de rénovations d’ampleur, avec une diminution de 20%.
➜ Diminution de 30% des forfaits pour les systèmes de chauffage au bois ou autres biomasses.

Quels changements pour la rénovation des copropriétés ?

Peu de changements annoncés pour la rénovation énergétique des copropriétés en raison de la priorité donnée à celles- ci.
Seule modification notable, qui s’inscrit dans le cadre de la Directive européenne 2024/1275 : l’arrêt du financement des installations de  chaudières à gaz.

Néanmoins,une période transitoire est mise en place pour les copropriétés ayant voté en assemblée générale des travaux incluant des chaudières à gaz avant le 30 juin 2025. Elles pourront encore bénéficier de l’aide, à condition de déposer leur dossier avant le 30 septembre 2025 .

En effet, malgré leur efficacité, les chaudières gaz demeurent des sources importantes d’émissions de gaz à effet de serre. L’Anah souhaite ainsi réorienter les aides vers des équipements utilisant des énergies renouvelables, tels que les pompes à chaleur ou la biomasse.

Quels changements pour les modalités de paiement et avances ?

Pour les propriétaires occupants, le régime des avances sur les aides à la pierre est porté à compter du 1er janvier 2025 à 30% maximum.