Loc’Avantages : un dispositif gagnant-gagnant pour les propriétaires et les locataires !
Mis en place par l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), le dispositif Loc’Avantages permet aux propriétaires de louer leur bien à un loyer abordable tout en bénéficiant d’un avantage fiscal significatif.
LES GRANDS PRINCIPES :
🔹 Convention
Le propriétaire signe une convention avec l’Anah pour une durée de 6 à 9 ans.
🔹 Loyers encadrés
Il s’engage à proposer un loyer inférieur au marché (Loc1, Loc2 ou Loc3) et à respecter des plafonds de ressources pour les locataires.
🔹 Avantages fiscaux
En contrepartie, il bénéficie d’une réduction d’impôt de 15 à 65 %, selon le niveau de loyer et la localisation du logement.
🔹 Travaux subventionnés
Le dispositif peut inclure des aides financières pour réaliser des travaux d’amélioration dont la rénovation énergétique (isolation, chauffage performant, menuiseries…).
LES AVANTAGES POUR LES LOCATAIRES :
🔹 Avantages fiscaux
Une optimisation fiscale pérenne et proportionnée à son effort de modération du loyer.
🔹 Sécurité locative
Une sécurité locative renforcée avec la garantie Visale et l’accompagnement d’acteurs agréés dans le cadre du conventionnement.
🔹 Valeur du bien
La valorisation du bien grâce à la possibilité de cumuler le dispositif avec des aides à la rénovation énergétique.
Avec Loc’Avantages, le propriétaire allie rentabilité, sécurité et utilité sociale — un dispositif concret pour donner du sens à son investissement locatif.
